房子现在可以说是一个人身份的象征了，结婚买房子作为自己的居住定所，签订房屋买卖合同，可是有时候签订合同的时间与当事人的有冲突，不能本人到场签订合同，那就只能委托他人代替自己签定合同，那就需要委托人与受委托人先签订委托代理合同，签订委托代理合同需要注意很多事项，那麽房屋买卖委托代理合同的具体要求有哪些?下面我们来听听小编的看法。
1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动;
4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。
1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任;
2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;
3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;
1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;
2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照标准，要求受托人支付违约金;
3. 在委托事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、等，应给予相应经济补偿;
因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起抓紧时间向另一方当事人提供证明。
(一)协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
(二)协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第八条 争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。
综上所述，我们对房屋买卖委托代理合同的具体要求有哪些有所了解，委托人与受委托人各方都有各方的责任，双方都要负责好自己的责任，受委托人与委托人都要遵守有关委托代理的相关法律规定，不得违约，如果违约必须承担违约后的相应责任。若因不可抗力导致不能按约定履行合同的，那就需事后及时通知委托人双方再进行协商。
